김문수 후보의 부동산 정책: 청년과 실수요자 중심의 공급 확대 전략

김문수 후보의 부동산 정책: 청년과 실수요자 중심의 공급 확대 전략

2025년 6월 3일 제21대 대통령선거를 앞두고, 국민의힘 김문수 후보는 부동산 정책의 핵심으로 청년과 실수요자를 위한 주택 공급 확대를 제시하고 있습니다. 그는 윤석열 정부의 기조를 계승하면서도, 청년층의 주거 안정과 주택 시장의 구조적 개선을 위한 구체적인 방안을 내놓고 있습니다.

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🏘️ 청년 맞춤형 주거 정책: '3대 청년 부동산 공약'

김문수 후보는 청년층의 주거 문제를 해결하기 위한 '3대 청년 부동산 공약'을 발표하였습니다. 이 공약은 대학 입학부터 취업, 결혼, 출산까지 이어지는 청년의 생애 주기에 맞춘 주거 정책을 목표로 합니다.아시아투데이+6MBN+6연합뉴스+6

1. 대학가 반값 월세존 조성: 주요 대학가의 기숙사 수용률이 낮고, 인근 원룸의 임대료가 높다는 점을 고려하여, 대학가 인근 원룸촌의 용적률과 건폐율을 완화하여 민간 원룸 주택이 반값에 공급되도록 하겠다는 계획입니다. 월급쟁이부자들+4연합뉴스+4MBN+4
2. 1인형 아파트·오피스텔 공급 확대: 공공주택의 10% 이상을 1인 가구 맞춤형으로 건설하여 특별공급하고, 오피스텔은 세제상 중과 대상 주택 수에서 제외하며, 10년 이상 보유 후 처분 시 매년 5%씩 세액공제를 해주겠다는 방안입니다. 월급쟁이부자들+3연합뉴스+3MBN+3
3. 세대 공존형 주택 보급: 공공택지의 25%를 활용하여 돌봄 시설을 갖춘 공존형 아파트를 조성하고, 부모 세대가 기존 주택을 처분하거나 임대할 경우 자식 세대와 함께 특별가점을 부여하는 '결합 청약제도'를 신설하겠다는 계획입니다. MBN+1연합뉴스+1

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🏗️ 재건축·재개발 규제 완화 및 공급 확대

김문수 후보는 재건축·재개발을 통한 주택 공급 확대를 강조하고 있습니다. 그는 재건축 초과이익 환수제 폐지와 종합부동산세 개편, 용도지역 종상향 등의 규제 완화를 통해 민간 주도의 주택 공급을 활성화하겠다는 입장입니다. 뉴스핌+1연합뉴스+1다음

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🚆 교통 인프라 확충: GTX 전국 확대

김문수 후보는 경기도지사 재직 시절 제안·도입한 수도권 광역급행철도(GTX)를 전국 5대 광역권으로 확장하여 '전국급행철도망'을 구축하겠다는 계획을 발표하였습니다. 이를 통해 수도권과 지방의 교통 격차를 해소하고, 주거지 선택의 폭을 넓히겠다는 구상입니다. TV조선+1매경 부동산++1

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💰 세제 정책: 실수요자 중심의 세제 개편

김문수 후보는 실수요자의 부담을 줄이기 위한 세제 개편을 제시하고 있습니다. 그는 오피스텔을 세제상 중과 대상 주택 수에서 제외하고, 10년 이상 보유 후 처분 시 매년 5%씩 세액공제를 해주는 방안을 통해 장기 보유를 유도하겠다는 입장입니다. MBN+1연합뉴스+1

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🧭 결론: 청년과 실수요자를 위한 현실적 부동산 정책

김문수 후보의 부동산 정책은 청년층과 실수요자의 주거 안정을 위한 공급 확대와 규제 완화를 중심으로 구성되어 있습니다. 그는 생애 주기에 맞춘 주거 지원과 민간 주도의 공급 활성화를 통해 주택 시장의 구조적 문제를 해결하고자 합니다. 이러한 정책이 실제로 주거 안정과 시장 안정에 어떤 영향을 미칠지는 향후 주목할 부분입니다.MBN

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김문수 후보의 부동산 정책은 청년과 실수요자의 주거 안정을 위한 공급 확대와 규제 완화를 중심으로 구성되어 있습니다. 그는 생애 주기에 맞춘 주거 지원과 민간 주도의 공급 활성화를 통해 주택 시장의 구조적 문제를 해결하고자 합니다. 이러한 정책이 실제로 주거 안정과 시장 안정에 어떤 영향을 미칠지는 향후 주목할 부분입니다.